Жители 9-этажного дома по ул. Карпенко,2/1 живут над котлованом

26 сентября исполнится три года с того момента, как управление по использованию и развитию коммунальной собственности Николаевского горсовета передало подвальное помещение по ул. Карпенко,2/1 в аренду частному предприятию «Вирес-Индастри». С того момента люди в 192-х квартирном доме живут, словно на пороховой бочке.

Суть дела

Вначале застройщик в лице некоего Юрия Конотопца говорил о создании в подвале офисного помещения, потом – склада для сварщиков и только позже жильцы многоквартирного дома случайно узнали, что в их подвале построят сауну и бассейн.

Для этого на площади 750 кв. м строители вырыли огромный котлован глубиной в полтора метра. Землю вывозили десятками грузовиков, а так как здание построено на скалистом грунте, то во время снятия внутридомовых перегородок и создания котлована колебался весь дом.

Он так дрожал, что мне на седьмом этаже слышно было, - говорит активистка по борьбе с застройщиками Надежда Григорьевна Чвалюк. Позже у нее в комнате рухнула стена, которую родственникам пришлось восстанавливать.

В виду того, что согласия жильцов на проведение работ в подвале строители не получили, то налицо нарушение ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», в которой сказано, что вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. д.) передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией им квартир многоквартирных домов.

Сегодня 9-этажка постепенно оседает, потолки и стены практически в каждой квартире покрылись трещинами, в двух подъездах образовались сквозные трещины, осыпалась штукатурка.

Пенсионерка Валентина Андреевна проводит нас в свое скромное жилище, указывая на трещину под потолком:

- Люди ремонты делают после этих разрушений, а я не могу. Если бы кто-то делал ремонт бесплатно…

- Нам достаточно, чтоб не разрушали, - отвечает Надежда Григорьевна.

Студент Александр жалуется, что только сделал ремонт, а в спальной вновь появилась трещина – теперь уже через весь потолок.

Пенсионерка Зинаида Григорьевна и вовсе избегает своей комнаты.

- В спальной комнате я не живу, потому что боюсь. В кухне с потолка все падает, трещины везде, дом находится в движении, - утверждает она.

Еще одна жительница дома Галина Павловна Свириденко рекомендует городскому голове Владимиру Чайке не ленточки перерезать, а котлован людям засыпать, чтоб они не боялись жить в собственном доме.

Справедливости ради стоит отметить, что спустя год после передачи в аренду подвального помещения прокурор города приостановил ведение строительных работ. Но в феврале текущего года Ю. Конотопец появился в местном ЖЭКе с документами, подтверждающими его право собственности на подвал и попросил не мешать проводимой там деятельности. Правда, по всей видимости, разрешения на перепланировку у него не было и нет. Однако жители утверждают, что в ближайшее время предприниматель намерен возобновить строительство, так как две недели назад были привезены строительные материалы и бетономешалка.

Долгая переписка – лишние слезы

Думала ли бывший депутат городского совета Надежда Григорьевна Чвалюк, что в 75 лет ей придется отстаивать свои права и права сотен жильцов многоэтажного дома? Наверное, нет.

Выступая на пл. Ленина во время мероприятия, организованного 4 сентября Николаевской областной организацией «Народна Влада», она сказала, что за свои годы пережила немало репрессий, но с такими, как сейчас, еще не сталкивалась. В руках активная пенсионерка держала увесистый пакет с многочисленными обращениями в городскую и областную администрации, прокуратуру г. Николаева, службу МЧС, Департамент ЖКХ, местные партийные фракции, Президенту Украины Виктору Януковичу и т. д.

В своем ответе на коллективное обращение жильцов дома от 10 сентября 2008 г. В. Д. Чайка признал, что управление по использованию и развитию коммунальной собственности городского совета позволило предприятию проведение необходимых улучшений без изменения функционального назначения (офис, склад). Но, в нарушение действующего законодательства, пишет мэр, без оформления соответствующих разрешений, согласований и соответственного решения горисполкома, предприятие начало реконструкцию нежилого подвального помещения для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса. В итоге, «Вирес-Индастри» было оштрафовано на 576 грн., а ведение строительных работ запрещено.

То, что экспертиза проектно-сметной документации на проведение реконструкции подвального помещения органами государственной пожарной службой не проводились, подтвердил и тогдашний заместитель министра МЧС В. Третьяков в своем письме от 22.10.2008 г. 

Подобные ответы содержатся в каждом из документов Надежды Григорьевны. Кто-то констатирует ситуацию - законодательство нарушено, строительство прекращено, виновные привлечены к ответственности (так пишет В. И. Гуллер от 21.08.2010 г.). Кто-то рапортует о своем обращении в Николаевскую облгосадминистрацию о проверке законности происходящего (заместитель министра МЧС В. Романченко от 15.07. 2010 г.). А вот Г. Николенко, бывший заместитель главы облгосадминистрации, в своем ответе от 11.06. 2010 г. порекомендовал жителям Карпенко,2/1 обратиться в суд.

- Если первый суд мы «потянем» (для этого нужно 50 грн.), то второй – нет. Только налогов будет около 6 тыс. грн., - замечает Надежда Григорьевна.

Единственное, чего сейчас требуют люди, это проведения восстановительных работ в подвальном помещении, что позволит им спокойно жить в своих квартирах.

- Мы требуем, чтобы наш дом и подвал использовали по назначению. Это жилое помещение и мы опасаемся за свои жизни. Мы боимся, что если что-то случится, во во дворе пойдут гроб за гробом, - поясняет жительница Лариса Гнисер.

К слову, проведение ремонта чиновники обещали как минимум в трех письмах. Вот только воз и ныне там.

Есть ли выход?

3 сентября с жителями Карпенко,2/1 встретился народный депутат Украины Геннадий Задырко. Он констатировал, что впереди — большой путь борьбы с застройщиками.

- Если бы вовремя было создано ОСМД, таких проблем можно было бы избежать. Но сейчас, когда подвал уже продан, максимум, чего от них можно добиться, это чтобы здесь не построили сауну, - сказал он.

Геннадий Александрович пообещал сделать все от него зависящее, чтобы помочь людям отстоять свои права. Сейчас готовятся депутатские запросы к городскому голове В. Чайке, а также в инспекцию государственного строительного архитектурного контроля (ГАСК).

В свою очередь, мы написали журналистское обращение в ГАСК с просьбой предоставить контактные данные ЧП «Вирес-Индастри», а также обратились за комментариями к главному архитектору города Александру Бондарю.

- Мы неоднократно рассматривали этот вопрос. Все, что там сделано, сделано самовольно и подлежит восстановлению, - констатировал он. - А следить за этим должна инспекция ГАСК. К сожалению, у нас эти функции забрало уважаемое правительство.

Zadira.info будет сообщать своим читателям о дальнейшем развитии событий.

Екатерина Стриль