Жилищный вопрос миллионов украинцев министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба предлагает решить созданием вблизи Киева района из гипсокартонных домов.

Несколько улиц, основным конструктивным элементом домов на которых станет гипсокартон, будут построены уже к осени. По мнению министра, это единственный способ сделать жилье доступным. В качестве примера он привел опыт Европы, Канады и США, где такие технологии строительства являются самыми популярными.

Стены таких домов возводятся по принципу "сэндвич-панели", по двум сторонам которой размещены слои ограждающей конструкции (гипсокартон, пластик, сайдинг или дерево), а внутри - минеральная базальтовая плита. Это экологически чистый материал. Такая конструкция обеспечивает необходимую теплопроводность и теплоизоляцию.

Конкретное место строительства пока не известно, но есть предварительные договоренности с Украинской строительной ассоциацией о том, что она предоставит участок размером 5 га в районе Борисполя. Туда пригласят всех производителей стройматериалов и предложат возвести дома по различным экономным технологиям. А киевляне при желании смогут пожить в них несколько дней, чтобы оценить качество.

Эксперты считают, что реализовывать такое жилье можно будет по $400 - $500 за кв. м. Возводится такой дом в среднем за два месяца. Но есть и сложности - земельный вопрос и ограниченная этажность. Поскольку небоскреб по такой технологии построить не получится, то возводить подобные здания - максимум 4 этажа - на дорогой киевской земле нерентабельно, а значит, лучше делать это за городом.

Минимальный срок эксплуатации такого дома составит 50 лет.

Сейчас столичные депутаты заняты поиском свободной земли в области, принадлежащей Киеву, затем они будут отводить ее под строительство.

«Хрущевки» — символ 60-х годов

Если вернуться на полвека назад, то мы увидим похожие действия власти. В шестидесятых годах ни о каком массовом строительстве и не мечтали. Ежегодно, к примеру, в Москве вводилось в строй чуть более ста тысяч квадратных метров жилья, тогда как необходимы были сотни и сотни тысяч. В отдельных квартирах жили в основном элита да редкие счастливчики. Переполненная коммуналка была делом обычным, хоть как-то решавшим пресловутый квартирный вопрос. Условия жизни в бараках, в большом количестве построенных после войны, были куда хуже.

Понимая назревшую необходимость решения жилищной проблемы, инженеры разработали конструкцию первого пятиэтажного панельного дома, ставшего символом шестидесятых годов и рассчитаного на 25 лет эксплуатации.

Репортажи о переселении москвичей из коммуналок в отдельные квартиры стали любимыми сюжетами документальной кинохроники. Тогда никому и в голову не приходило критиковать новостройки за отсутствие балконов, совмещенные санузлы, тонкие стены. Эти детали были мелочью. Они не заслоняли главного - той колоссальной перемены, что произошла в образе жизни советских людей благодаря новой строительной программе. Люди в СССР впервые получили возможность налаживать свой быт без посторонних глаз.

Возможно, по примеру «хрущевок», массовое возведение гипсокартонных домов и поможет решить жилищный вопрос современных украинцев. Вот только не известно, захотят ли наши сограждане менять пусть тесное, но каменное жилье на просторное, но «картонное»...Да и цены на него выглядят неубедительно. Если исходить из $400 за кв. м., то однокомнатная квартира площадью 30 кв. м обойдется в $12 тысяч. Тогда как на рынке недвижимости Николаева декларируются цены  в районе $25 тыс. И эта сумма- желание продавца, а не реальная цена сделки, которая (подтвердят риэлторы) обычно ниже.

К слову:

Как и гипсокартонные дома, панельные «хрущевки» пришли к нам из-за границы. Первые такие дома появились в Голландии после Первой мировой войны. Позднее их начали строить в Германии (1932), Франции (1939), Швеции, Финляндии и странах социалистических республик. В Советском Союзе подошли к вопросу творчески: скомпилировали  немецкие  Plattenbau (плиточный дом), минималистические идеи архитектора Ле Корбюзье  и конвейерное американское производство.