Аргументировали длительную отсрочку просто: если переход на альтернативные виды отопления в отопительный сезон запрещен,  то и торопиться с выводами не стоит. А между тем, зима уже заканчивается.

Напомним, 24 июля 2009 г. исполком горсовета принял решение «О предоставлении согласований при переводе отдельных квартир в многоквартирных домах на оборудование автономных систем отопления и горячего водоснабжения», которое включило зеленый свет  всем желающим в любое время иметь в собственном жилище горячую воду и тепло. Однако уже через месяц прокуратура Николаевской области назвала действия депутатов незаконными, ссылаясь на приказ Министерства по вопросам ЖКХ Украины от 6 ноября 2007 г.,  которым запрещено переводить на индивидуальное отопление отдельные квартиры в многоэтажном жилом доме. Так родилось второе решение исполкома от 26 августа 2009 г. – «Порядок предоставления согласований на отключение отдельных квартир в многоквартирных жилых домах от централизованных сетей и устройства в них автономных систем отопления и горячего водоснабжения». Его называют фантастическим, ибо заявителю необходимо предоставить акты-претензии о неполучении качественных услуг за предыдущие два отопительных периода, а теплоснабжающие организации таких документов не выдают. В итоге, Владимир Чайка пообещал, что Николаевский горсовет будет работать над этим вопросом, а пока следует придерживаться приказа МинЖКХ, разрешающего переводить многоэтажные дома на индивидуальное отопление только в случае согласия всех жильцов дома.

Впрочем, вооружившись Законом о местном самоуправлении, руководители Львова и Тернополя нарушили закон Министерства и разрешили отключаться от систем централизованного тепло- и водообеспечения с последующим устройством индивидуального (поквартирного) отопления. Советник Николаевского городского головы по вопросам энергосбережения Виталий Яворский, являющийся инициатором первого решения исполкома, называет эти действия «политической волей депутатов» и всячески их приветствует. «Через 5-20 лет на месте старых труб будет труха. Мы имеем тенденцию к старению систем отопления, потому что ЖКХ финансируется по остаточному принципу. К тому же, задолженность населения теплоснабжающим организациям на начало отопительного сезона 2009 года составляла 30 млн. грн., если газ подорожает на 80% , то будет 130 млн. грн. Мы все равно наступим на эти грабли. Люди все равно начнут искать выход из ситуации, взбунтуются и будут судиться».

В свое время при активном участии В. Яворского был переведен  на индивидуальное отопление ряд населенных пунктов. Это Баштанка, Варваровка, Матвеевка и Большая Корениха. Теперь в Баштанке потребляют газа на отопление в три раза меньше, чем восемь лет назад, и не знают, что такое начало отопительного сезона. А ведь когда-то у них был сумасшедший долг за газ. После принятия Программы о переходе на индивидуальное отопление, малоимущим жителям помог горсовет, другие взяли кредит, третьи установили оборудование сами. То же самое было сделано и в Матвеевке. Независимость от аварийной котельной и ненадежной теплотрассы здесь обошлась семье, которая районной комиссией не была признана малоимущей, в 10-15 тыс. грн, в зависимости от качества материалов и оборудования.  Договор о предоставлении кредита заключили между тремя сторонами: банком, коммунальным предприятием «Теплоэнергосервис» и жителем. В течение первого года 80% людей погасили задолженность по кредиту. «Нужно каждый год брать какую-то зону и переводить ее на индивидуальное отопление и не только газовое, но и электрическое – оно дешевле, - говорит В. Яворский. - Человек,  устанавливающий индивидуальное отопление, вносит инвестиции в свое жилье. Других существенных инвестиций нет, и не будет».

Другого мнения придерживается директор КП «Николаевоблтеплоэнерго» Владимир Березницкий. Он считает, что необходимо разработать схему теплоснабжения г. Николаева с перспективой его развития или же рассчитывать на централизованное теплоснабжение, что делают большинство европейских городов. А оно у них составляет 70-80%, потому что является экологически чистым. «Чтобы модернизировать систему центрального отопления, потребуется в 8-10 раз меньше средств, чем на переход на индивидуальное отопление. К тому же, нагревательные приборы нужно будет один раз в 5-10 лет менять. В уходе от центрального отопления решающим является то, что цена на газ для индивидуального -  меньше. Но эта цена выровняется. Потому я сторонник смешанного отопления. Если это отдельно стоящее здание, то его можно перевести на индивидуальное отопление, так как это сократит потери по длине теплотрасс. Но, в целом, мы должны добиваться качества услуги при соблюдении экологических норм, потому что это – наше будущее», - уверен В. Березницкий.

Далеко не все, в чьих квартирах температура воздуха зимой не поднимается выше 10 градусов, найдут спасение в индивидуальном отоплении.
Индивидуальные системы отопления можно устанавливать не в любом доме, и связано это с наличием  дымовентиляционных шахт. В пятиэтажных домах, где они достаточных размеров, можно установить в квартире газовый котел и отключиться от централизованного отопления, в девятиэтажных домах - нет.

Правда, из любого правила есть исключения. Но в любом случае придется заменить в доме трубы подачи газа на больший диаметр (естественно, руками специалистов газоснабжающей компании). Тогда основное препятствие для перехода дома на индивидуальное отопление будет устранено. Устанавливать в таких домах можно только специальные котлы, которые выводят продукты сгорания не в вентиляционную систему, а прямо на улицу (выход, к примеру, можно сделать под окном).

Но раздавать разрешение на установку индивидуальных систем отопления в многоэтажках специальные службы не торопятся. Тепловики вообще категорически против подобных переоборудований. Тому есть несколько причин: во-первых, финансовая. Переход на индивидуальное отопление лишает теплоснабжающее предприятие абонентов. К тому же, если отключившийся дом находится не в конце теплотрассы, а в середине, чтобы не оставить другие дома в холоде, греть теплоноситель приходится ничуть не меньше. При этом расходы на это не сокращаются, в отличие от поступлений абонплаты за оказанную услугу. Во-вторых, сугубо технические. Если в одном доме часть квартир отключается от централизованного отопления, нарушается схема подачи тепла остальным. Не в восторге от перспективы массового перехода на индивидуальные котлы и газовые службы. Для них новое газовое оборудование в многоэтажках - это лишний риск аварий с тяжелыми последствиями. К тому же, чаще всего при строительстве подводящих газопроводов и внутридомовых сетей не учитывали, что потребление газа значительно возрастет. То есть, придется менять систему подачи топлива, ведь иначе отопительным котлам будет не на чем работать. А это чревато большими затратами, которые неизвестно, на кого «повесить».

А если учесть, что при централизованном отоплении возможен переход на альтернативные виды топлива, в том числе и на электрическое отопление, а индивидуальные котлы  «намертво» привязаны к использованию природного газа, то индивидуальные инвестиции, о которых говорит В. Яворский, могут с ростом цены на газ превратиться в «камень на шее» для тех, кто пойдет на немалые затраты ради комфорта в своей квартире.

Екатерина Стриль

СМ.ТАКЖЕ

г. Николаев: Как правильно оформить документы на индивидуальное отопление в своей квартире